烟囱倒下去了，房价将站起来？

　　23日下午3:30分，位于栖霞区燕子矶原南京第二热电厂的两座180米烟囱和一座5500平方米的冷却塔爆破拆除。

　　南京市第二热电厂于1986年建厂，1987年第一个烟囱建好，2005年该厂二期进行了扩建，2007年年底将冷却塔和小烟囱建好，建成后不久，由于产业调整，根据燕子矶新城的发展需要，政府规划将南京第二热电厂全部搬迁，第二热电厂于2014年4月份政策性关停，原厂区拟建设三甲医院及商业区。

　　此前，有网友在网络问政上询问燕子矶新城产业定位的问题，栖霞区政府网络发言人的回复中提到：将在经五路门户区打造高端商务区，今年下半年土地即将出让，届时将会引入具有一定影响力的商业综合体及星级酒店，办公部分也会按照要求引入优质的江苏区域总部办公。

　　据了解，未来燕子矶新城将升级为城北的核心区。整个燕子矶新城区域，将打造“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系，改造和新建道路51条约84.45公里，加上地铁1号线北延线、6号线、7号线等三条规划的轨道交通线路，共同组成新城便捷的交通体系。未来燕子矶新城将规划引进一所名牌中小学、一家综合性三甲医院，建设一个大型综合体育场馆、两个大型公园、一处大型文化设施。

　　此前燕子矶区域就有多项利好消息，未来前景不可估量

　　三线共建接驳河西，颜值爆表的燕子矶要逆袭啦！

这里是幕燕滨江风光带，

由亲水栈道和幕府山自然风光组成，

行走在这条滨临浩瀚长江、全长六公里的江岸线上，

只见江边崖陡壁立集山、水、林于一体，

这里还有着南京最美的滩涂，如画美景引人入胜。

　　燕子矶新城隶属于栖霞区，这是栖霞区在成功运作仙林湖板块之后又一个重点打造的新城。

作为政府花重金打造的区域，燕子矶的配套正在加速导入中，交通、教育配套等都在加快进行中。

　　交通：三线共建，接驳河西

　　十三五期间，燕子矶将实现3线共建的局面，1号线北延线预计2020年建成通车，将迈皋桥街道、燕子矶片区与既有1号线连接，与既有1号线组成了南京轨道交通线网中南北向的一条城区干线。燕子矶新城内设5个站点，分别是晓庄站、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站和二桥公园站。其中换乘站1座，即未来在晓庄站与7号线换乘。

　　（一号线北沿线燕子矶内的五个站点）

　　除了直接受益于地铁1号线北延工程以外，燕子矶还将受益于今年开工建设的地铁6号线、7号线的建设。其中地铁6号线计划2021年前建成通车，将在燕子矶板块内的万寿村站与地铁7号线实现换乘。

　　此前燕子矶板块房价

　　难得的是，它还是南京主城区中难得的房价在三万以内的区域，据统计，目前区域内7家住宅楼盘，5月份仅有一家有加推计划。

地点：金浦紫御东方

动态：在售2#、3#、5#成品住宅房源，户型建筑面积78-126平方米，均价28000元/平方米。还在售商铺，商铺面积30-90平方米，均价43000-45000元/平方米。

地点：弘阳燕江府

动态：弘阳燕江府项目在售5号楼少量顶楼房源，户型面积仅剩125㎡，2梯4户，交付时间为2018年10月，目前均价为25828元/㎡，一房一价。

地点：中航国际社区

动态：预计5月加推4号楼毛坯房源，面积为89、95、129㎡，共计推出91套。

地点：融创玉兰公馆

动态：在售3号楼少量房源，面积仅剩129㎡，拟交付时间为2018年12月31日，一房一价。

地点：招商1872公园里

动态：目前无在售房源，后期预计加推公寓房源，户型建筑面积40-50平方米。

地点：电建海赋尚城

时间：目前在售二期B-01#住宅，户型建筑面积为86、106平方米，均价26000元/平方米左右。同时在售A-05#、A-06#公寓房源，均价24000-25000元/平方米，户型建筑面积36、41平方米。

地点：电建洺悦府

动态：产品有小高层，洋房产品，预计后期加推6#、9#、11#、12#，其中6#为136平方米，9#为120平方米，11#为78平方米，12#为88平方米户型，具体加推时间待定。

　　教育

燕子矶新城规划学校共计43所，其中小学10所，初中6所，九年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所，其中包括南外仙林分校燕子矶校区、晓院附小燕子矶分校、省四星级高中——燕子矶中学、南京晓庄学院等多所名校，充分满足燕子矶地区居民上学需要。

值得一提的是，大家关心的南外仙林分校燕子矶校区，项目总投资约5亿元，2017年初开工建设，计划于2018年9月开始招生。

　　南京外国语学校仙林分校

　　燕子矶新城校区最新动态

项目一期位于神农路以南，城市绿洲小区以北，在原民办南江中学校址基础上新建。规划总用地面积约97.5亩（6.5万平米），总建筑面积约11.2万平米，该校为中小学九年一贯制民办学校，办学规模为6轨54班，计划于2018年9月招生。

南外仙林分校燕子矶校区和仙林分校就是同一所学校，办学标准是完全一样的，仍将坚持以外语教学为主要特色。

　　晓庄师范学院附属小学

　　燕城分校最新动态

晓庄师范学院附属小学燕城分校由政府负责投资建设，晓庄学院负责教学管理，位于伯乐中学以东，珠海路以南，总用地面积约3.5万平方米，小学建筑面积约3.2万平方米。晓师附小燕城分校最大的亮点就是“区教育局直管公办学校”，其办学规模48班，幼儿园总用地面积约7000平方米，办学规模15班，计划2018年9月招生。

　　南京楼市新政首周认购成交双下降 跌幅四五成

上周公布的4月份房价数据显示，南京新房价格环比5个月下跌。5月14日起，南京楼市调控新政实施，新购住房三年内不得转让，同时新盘将公证摇号出售。到5月22日，南京楼市调控新政落地一周，南京新房认购量、成交量都比此前有明显下跌，跌幅分别在四成多、五成多。有业内人士认为，政策收紧后不少人比较纠结，保持观望态度的不少。

楼市调控新政经过一周的发酵，导致很多购房人一直在观望，没有购房资格的人本来就很焦灼，而三年内限卖则让很多人无从出手。统计显示，上周南京主城区没有住宅项目上市，不少打算在5月加推的楼盘，也纷纷延期至6月。到目前为止，不少即将开盘的楼盘表示将摇号开盘，但首家公证摇号盘暂时还没有出现。

　　转自我在大蓝鲸，资料来源于：南京地产湃、龙虎网